U hypotečních úvěrů se nejčastěji setkáte se způsobem splácení měsíčními anuitními splátkami.
Anuitní splátka v sobě obsahuje splátku úroku a jistiny (úmoru), přičemž výše této splátky se v průběhu splácení nemění, pokud tedy nedojde ke změně úrokové sazby, splatnosti úvěru, nebo provedení mimořádně splátky. Mění se jen poměr splácení úroku a úmoru. Na začátku úvěru splácíte větší podíl úroku a menší podíl jistiny a ke konci naopak.